Premium business park i Ikast
- Stærke lejere. Gennemført erhvervsmiljø
- Stærkt cashflow. Strategisk placering
- Professionelle rammer for langsigtet drift
100 % udlejet
5.108 m²
Energimærke A2010
Jordvarme & vindenergi
Strategisk placering
Erhvervsejendom med stærke lejere og attraktive faciliteter
THE F3 BUSINESS PARK er en fuldt udlejet erhvervsejendom beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Ikast tæt ved Herningmotorvejen.
Ejendommen kombinerer stabile lejeindtægter, kvalitetsbyggeri og professionelle faciliteter i én samlet investeringscase.
Bygningen rummer blandt andet auditorium, fitnessfaciliteter, kantine, mødelokaler og attraktive fællesområder, der understøtter et professionelt arbejdsmiljø og høj medarbejdertrivsel.
Med stærke lejere, energieffektive løsninger og en central placering i Jylland repræsenterer THE F3 BUSINESS PARK en veldrevet og langsigtet erhvervsinvestering.
Stærkt eksisterende cashflow
Ejendommen er fuldt udlejet med stabile lejeindtægter og begrænsede drifts- og vedligeholdelsesforpligtelser for ejer.
ESG-orienterede løsninger
Jordvarme, vindenergi og energimærke A2010 bidrager til reduceret energiforbrug og en stærk miljøprofil.
Professionelle faciliteter
Auditorium, fitnessrum, kantine og mødeområder skaber attraktive rammer for virksomheder og medarbejdere.
Strategisk placering
Beliggende direkte ved Herningmotorvejen med kort afstand til Ikast, Herning, Silkeborg og Aarhus.
Stabile lejere
Kombinationen af stærke virksomheder og lange relationer bidrager til høj driftsmæssig stabilitet.
Attraktivt erhvervsmiljø
Ejendommen er placeret blandt etablerede virksomheder i et område med vækst og udvikling.
Danmarks bedste erhvervskommune
Ikast-Brande Kommune er for 10. år i træk kåret som Danmarks bedste erhvervskommune af Dansk Industri.
Kommunen tilbyder gunstige rammebetingelser og effektiv sagsbehandling, hvilket tiltrækker både virksomheder og kvalificeret arbejdskraft. Når virksomheder vælger Ikast, bliver de i mange, mange år. Det skaber stabilitet – både for lejere og investorer.
Placeringen centralt i Jylland med direkte adgang til motorvejsnettet gør området attraktivt for både nationale og internationale virksomheder.
Erhvervsområdet omkring THE F3 BUSINESS PARK har oplevet markant udvikling de seneste år og tiltrækker fortsat virksomheder, arbejdspladser og investeringer.
5.108 m² kontorareal
Opført i 1999
Energimærke A2010
100 % udlejet
stærke lejere
NOI på ca. 3,3 mio. kr.
Auditorium og fitnessfaciliteter
Mere end 200 parkeringspladser
Strategisk placering ved Herningmotorvejen
Energieffektiv drift og fremtidssikrede løsninger
THE F3 BUSINESS PARK er energirenoveret med jordvarmeanlæg og forsynes med 100 % vindenergi fra danske vindmøller.
Løsningerne bidrager til reducerede driftsomkostninger og understøtter ejendommens ESG-profil.
Samtidig er ejendommen indrettet med fokus på effektiv drift, funktionalitet og langtidsholdbare løsninger.
Stærke og veletablerede virksomheder
THE F3 BUSINESS PARK er udlejet til en række etablerede virksomheder med stærke markedspositioner.
Lejersammensætningen inkluderer blandt andet:
- EG A/S
- NRE Group A/S
- Energnist
Det stabile lejermix bidrager til et solidt driftsgrundlag og langsigtet stabilitet.
Attraktive rammer for virksomheder og medarbejdere
Ejendommen tilbyder lyse kontormiljøer, fleksible arbejdsområder og faciliteter, der understøtter moderne virksomheder.
Auditorium, mødeområder, kantine og fitnessfaciliteter bidrager til et professionelt og attraktivt arbejdsmiljø.
Store vinduespartier og grønne omgivelser skaber samtidig et lyst og behageligt indeklima gennem hele ejendommen. Det arkitektoniske udtryk er moderne, elegant og professionelt.
Få adgang til investeringsmaterialet
Download komplet investment memorandum, plantegninger og økonomisk overblik – eller kontakt os direkte for yderligere information og fremvisning af THE F3 BUSINESS PARK.
Sælger - NRE-koncernen
Vi holder ord, vi bygger på tillid, og vi bevarer gode relationer.
NRE er ejendomsudvikler og totalentreprenør med primært fokus på boligejendomme i større byer samt større erhvervsbyggeri.
Kernen i NREs forretning er entreprisen. NRE indgår gerne i bygherresamarbejder ved udvikling og gennemførelse af projekter.
NREs organisation kan tage ansvar for den samlede proces fra idéskabelse til færdigt byggeri.
NRE Groups ledende projektteam har igennem de seneste tre årtier opført en lang række bolig- og erhvervsprojekter i både Danmark, Sverige og Norge.
NRE står bl.a. bag The Silo, Latinergården, Frederiksberg Allé 41, The Residence CPH og DLG Fredericia, som er kåret til årets kontorbyggeri i 2021.
